Kuinka paljon kattoremontti maksaa?

Kattoremonteista keskustellessa yleisin kysymys on miten paljon remontti maksaa. Tähän kysymykseen ei ole suoraan valmista vastausta, koska hintaan vaikuttaa moni asia. Pyrin tässä kirjoituksessa avaamaan tekijöitä, jotka vaikuttavat remontin loppuhintaan. Tekstin loppuosassa on hintaesimerkkejä erilaisista kattoremonteista.

Mistä hinta muodostuu

Kattoremontin kustannukset muodostuu karkeasti kahdesta eri osasta, materiaalista ja työstä. Keskusteluissa monesti käydään läpi vain kokonaishintaa, eikä tarkemmin käydä läpi mitä kaikkea remontin yhteydessä uusittiin. Lopputulos on monesti sama eli katto on uuden ja hyvännäköinen.

Tosiasiallisesti kattoremontteja on monenlaisia. Osalle kattoremontti tarkoittaa pelkästään peltien tai tiilien vaihtoa. Tällaisessa tilanteessa pohjarakenteille, jotka ovat yhtä tärkeät kuin kate ei tehdä mitään korjauksia. Kattoremontin yhteydessä kannattaa aina uusia katon alusrakenteet, kuten aluskate ja ruoteet. Jos kattoremontti tehdään riittävän ajoissa, milloin alusrakenteet ovat ehjät ja terveet päästään edullisimmilla kustannuksilla. Pahimmassa tapauksessa lahovaurioiden vuoksi joudutaan uusimaan kattotuoleja. Tällä kaikella on suora vaikutus kattoremontin hintaan.

Materiaaleilla on myös vaikutusta remontin hintaan. Katemateriaali ja sen määrä ovat materiaaleista syntyvien kustannusten kannalta merkittävin asia. Tiili on materiaalina peltiä hiukan halvempi, mutta tiilikaton asennus vaatii enemmän työtä, minkä vuoksi nyrkkisääntönä voidaan sanoa tiilikaton olevan peltikattoja kalliimpi. Huopa on edullisin materiaali näistä kolmesta vaihtoehdosta ja sen asennus on myös kohtuu edullista. Tiili- ja peltikate vaatii alleen ruoteet, tuuletusriman ja aluskatteen, eli tiilikaton ja peltikaton hintaero muodostuu pitkälti työnosuudesta. Neljäs ja samalla kallein vaihtoehto on konesaumapeltikatto. Tässä vaihtoehdossa materiaalit ovat samaa hintaluokkaa kuin tiili- tai peltikatoissa, mutta tämä on työläin vaihtoehto.

Kolmas vaikuttava tekijä on kattoturvatuotteista ja sadevesijärjestelmästä. Kattoturvatuotteisiin kuuluu lumiesteet, kattosillat, seinätikkaat ja lapetikkaat. Sadevesijärjestelmään kuuluu rännit ja syöksytorvet.

Eri kattotyypit ja niiden vaikutus hintaan

Erilaiset kattotyypit ja jyrkkyys vaikuttaa hintaan. Helpoimpia kohteita ovat loivat katot ilman mitään ulokkeita. Monesti 80-luvun taloissa on kaksi loivaa suoraa lapetta. Katolla työskentelminen on helpompaa verrattuna jyrkkään kattoon. Perinteisessä rintamamiestalossa on neljä suoraa lapetta (kaksi lapetta katolla ja kaksi lapetta kuistilla). Rintamamiestalon haasteellisuus piilee katon jyrkkyydessä. Jyrkällä katolla työskenteleminen on haastavampaa kuin loivalla katolla. Katot, joilla on jiirejä, aumoja tai muita ulokkeita vaikuttaa merkittävästi remontin hintaan. Vaikka edellä mainitut asiat ei välttämättä kasvata katon pinta-alaa, kasvattaa se työmäärää merkittävästi.

Esimerkki hintoja

Listasin edellä esimerkki hintoja kattoremonttien hinnoista. Tiedot perustuvat internetistä löydettyyn tietoon sekä omiin kokemuksiini.

155 m2 harjakatto, hinta 15 400 €. Hinta sisälsi vanhan katon purun ruoteille asti ja uuden katon rakentamisen. Uuden katon materiaali oli pelti. Vanhojen otsalautojen päälle asennettiin uusi otsalauta. Remontin yhteydessä uusittiin kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä. Katossa oli neljä suoraa lapetta.

150 m2 pulpettikatto, hinta 11 000 €. Hinta sisälsi vanhan peltikaton purun ja uuden peltikaton asennuksen. Remontin yhteydessä lisättiin yläpohjan eristystä. Katossa oli vain yksi suora lape. Sadevesijärjestelmä säilytettiin, mutta kattoturvatuotteet uusittiin.

270 m2 pulpettikatto, hinta 21 000 €. Vanhan tiilikaton purku ja uuden tiilikaton asennus. Edellä mainittuihin kohteisiin verrattuna katto oli iso, jonka vuoksi hintakin on korkeampi. Kohteen kattotyyppi oli harjakatto. Remontissa pystyttiin säästämään vanha sadevesijärjestelmä, mutta kattoturvatuotteet uusittiin.

Ostajan muistilista

• Selvitä katon todellinen kunto. Katon kunnon selvittämiseksi kannattaa teetättää kuntotarkastus.
• Varmista tarvitseeko kattoremontti toimenpidelupaa, joskus kattoremontti vaati toimenpideluvan.
• Kilpailuta tarjoukset ja tee kattava vertailu tarjousten välillä. Tarjouksia vertaillessa kannattaa verrata muutakin kuin hintaa. Tarjouksissa voi olla isojakin eroja esimerkiksi toisessa. tarjouksessa on enemmän kattoturvatuotteita tai pellin paksuus erot 0,5 mm ja 0,6 mm välillä.
• Remontin jälkitarkastus. Jälkitarkastuksessa joko remontin tehnyt yritys tai ulkopuolinen tarkastaa remontin laadun.